Bedrijfspand in Sneek
Vrijstaand bedrijfspand op zeer ruime kavel op bedrijventerrein Houkesloot aan de zuidoostzijde van Sneek.
Het bedrijfspand is direct gelegen aan het open vaarwater Houkesloot.
Algemeen
Vrijstaand bedrijfspand op zeer ruime kavel op bedrijventerrein Houkesloot aan de zuidoostzijde van Sneek.
Het bedrijfspand is direct gelegen aan het open vaarwater Houkesloot.
Kadastrale informatie
Gemeente Sneek, sectie C, nummer 4434, grootte 3.658 m².
Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed bereikbaar met (vracht)auto door de ligging direct nabij autosnelweg A7 (Afsluitdijk – Heerenveen – Groningen) en goed bereikbaar voor schepen door de ligging aan de Houkesloot, welke aansluit op Sneekermeer en Prinses Margrietkanaal.
Vloeroppervlak
Het pand heeft een vloeroppervlak (inclusief verdiepingsvloeren) van naar schatting ca. 1.098 m², waarvan ca. 756 m² op begane grond en ca. 342 m² op de verdieping.
Het pand beschikt voorts over een kantoorruimte, een kantine en was- en kleedruimte.
In de bedrijfshal is aan de achterzijde een verdiepingsvloer aanwezig, welke eventueel kan worden verwijderd, waardoor een hoge bedrijfsruimte ontstaat.
Bouwaard en constructie
Staalconstructie met betonwanden, voorzien van geïsoleerde gevelbeplating (RC waarde 2,65), geïsoleerd plat dak, vrijehoogte ca. 5 meter deels en 2,6 meter deels, betonvloer (begane grond en deels verdieping), houten vloer (deels verdieping), vloerbelasting magazijn (bg) ca. 450 kg/m², vloerbelasting werkplaats (bg) ca. 1.280 kg/m², vloerbelasting verdieping ca. 400 kg/m², houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing, elektrische schuifdeuren aan voorzijde, 2 sectional deuren (voorzijde en achterzijde).
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, LED verlichting, alarminstallatie, cv (2 Remeha ketels) met radiatoren en indirekt gestookte heater, direkt gestookte heater, elektra-aansluiting 3 x 25 Ampère, gasaansluiting G6, glasvezelaansluiting
Parkeren
Er is goede parkeergelegenheid aanwezig op eigen buitenterrein. Aan de achterzijde/zijde waterkant kunnen meer parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Sûdwest Fryslân valt de onroerende zaak in het Omgevingsplan gemeente Sûdwest Fryslân (in werking sinds 12-10-2026). Van toepassing is het Bestemmingsplan Sneek, Houkesloot / ’t Ges en is bestemd als ”Bedrijventerrein -1; functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3. 2; bedrijf tot en met categorie 4.1; Haven”.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.omgevingswet.overheid.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Verhuurder beschikt niet over een energielabel.
Bijzonderheden
Het bedrijfspand is direct gelegen aan het open vaarwater Houkesloot. De walzijde is voorzien van een aanlegsteiger. Zolang vaartuigen enkel langszij de steiger en één dik afmeren is dit mogelijk zonder huurovereenkomst met gemeente in verband met gebruik van gemeentelijk water.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.
