Bedrijfspand in Leeuwarden
Nette bedrijfsruimte met voorterrein, gelegen op bedrijventerrein De Hemrik aan de oostzijde van Leeuwarden. Ideaal voor kleinschalige opslag of groothandel.
Te huur aangeboden
Adres
Adonisweg 1, Leeuwarden (8938 BH).
Algemeen
Nette bedrijfsruimte met voorterrein, gelegen op bedrijventerrein De Hemrik aan de oostzijde van Leeuwarden. Ideaal voor kleinschalige opslag of groothandel.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar door de ligging op korte afstand van de Anne Vondelingweg (oostelijke stadsrondweg van Leeuwarden), met aansluiting op hoofdwegen naar Dokkum, Heerenveen en Drachten.
Vloeroppervlak
BVO ca. 150 m² (ca. 10 meter x 15 meter).
Voorzieningen
Betonvloer, meterkast met krachtstroom, glasvezelaansluiting, toilet, elektrisch bedienbare sectionaal deur, LED verlichting, brandslanghaspel, goothoogte naar schatting ca. 5 meter en nokhoogte naar schatting ca. 9 meter.
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op het eigen voorterrein met hekwerk. Het voorterrein is naar schatting ca. 90 m² groot.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik”. Voorts is van toepassing het ontwerp bestemmingsplan “Partiele herziening Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik”.
De bestemming is Bedrijventerrein – 2, bedrijf tot en met categorie 4.2
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website via de website www.omgevingswet.overheid.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurderzelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Bijzonderheden (bij verhuur)
* Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeenten Leeuwarden, met boetebeding.
* Niet toegestaan is een autobedrijf (zowel verkoop als reparatie) en een produktiebedrijf.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
