Verhuurd onder voorbehoud

Weerd 14, Leeuwarden

Winkel, Bijzonder object 8911 HM, Leeuwarden
€ 13.500 per jaar

Winkel/ Bijzonder object in Leeuwarden

Nette horecaruimte in levendige horecastraat in de binnenstad van Leeuwarden. Totaal VVO ca. 115 m².

Adres
Weerd 14 te Leeuwarden (8911 HM).

Algemeen
Nette horecaruimte in levendige horecastraat in de binnenstad van Leeuwarden.
In de Weerd zijn diverse horecazaken c.q. restaurants gevestigd, waaronder de bekende restaurants Double B, Jamuna en Eetcafe ’t Goede, alsook een poolcafé en een kapsalon.

Bereikbaarheid
De Weerd is een zijstraat van de A1 winkelstraat Nieuwestad. De bereikbaarheid lopend en per fiets is uitstekend. Voor de auto zijn er op loopafstand diverse parkeergarages aanwezig.

Vloeroppervlak
VVO ca. 115 m².

Indeling
Begane grond ca. 115 m² horecaruimte met restaurant, toiletgroep, cv opstelplaats en keuken.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in diverse parkeergarages (Zaailand, Oldehoofdsterkerkhof, Hoeksterend en Klanderij) welke allen op loopafstand zijn.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en is bestemd als ‘Gemengd-1, specifieke vorm van horeca - horecagebied 2’.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl d.d. 9 juli 2021.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Openingstijden
Vraag naar het horeceabeleid Leeuwarden.

Huurprijs
€ 13.500,-- per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn                
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Verhuurder beschikt niet over een energielabel van het pand aangezien het hier een Rijksmonument betreft.

Bijzonderheden
De keukenapparatuur, stoelen en tafels (kortom: roerende zaken) behoren niet tot het gehuurde, overname is bespreekbaar. De bar hoort wel tot het gehuurde.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Status
Verhuurd onder voorbehoud
Type
Huur
Huurprijs
13.500
Per
Prijs per jaar
Straatnaam
Weerd
Huisnummer
14
Postcode
8911 HM
Plaats
Leeuwarden
Provincie
Friesland
Verhuurbaar vloeroppervlakte in m2
115 m²
Minimale huurperiode
5 jaar
Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Aanwezigheid van
Toilet
Soort bouw
Bestaande bouw
Categorie
Winkel Bijzonder object

Media