Kantoor/ Bijzonder object in Leeuwarden
Vrij indeelbare fraaie kantoor- praktijkruimte op de begane grond in het gebouw "Tramkwartier". Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van de binnenstad van Leeuwarden.
Adres
Pier Panderstraat 10 te Leeuwarden (8913 CH).
Vloeroppervlak
VVO ca. 116,5 m².
Indeling
De indeling van de ruimte kan naar wens, en in overleg met de verhuurder, worden gerealiseerd.
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen en cv met radiatoren.
De overname van de alarminstallatie is bespreekbaar (n.l. eigendom van vertrekkende huurder).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden - Vosseparkwijk en is bestemd als Wonen - Wooncentrum, functieaanduiding Gemengd (maatschappelijke voorzieningen met ondergeschikte horeca en dienstverlening).
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs (inclusief vaste vergoeding voor verbruik gas/water/elektra)
€ 17.000,-- per jaar (geen BTW).
Servicekosten
De schoonmaak van de algemene ruimten wordt gezamenlijk door alle huurders van de begane grond georganiseerd, waarbij de kosten ca. € 67,-- per maand (geen btw, prijspeil 2023) zijn.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
De kantoor- praktijkruimte heeft energielabel A.
Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.