Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV Leeuwarden Friesland

Adres
Zuiderplein 37, 2e verd. achterzijde te Leeuwarden (8911 AP).

Algemeen
Op uitstekende locatie representatieve kantoorruimten gelegen op de 1^e en 2^de verdieping in karakteristiek kantoorpand. Het kantoorpand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voldoet ruimschoots aan de hedendaagse eisen.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op enkele minuten loopafstand van NS-station en hoofdwinkelstraten (Zaailand, Nieuwestad en Wirdumerdijk). Parkeren is mogelijk in nabij gelegen parkeergarage De Klanderij.

Beschikbaar
1^e verdieping voorzijde (per 1 mei 2018 beschikbaar)
BVO ca. 59 m², bestaande uit 2 kantoorruimten en archiefruimten met pantry op de 1^e verdieping aan de voorzijde, 1 parkeerplaats en aandeel in het gebruik van de algemene ruimten.

1^e verdieping achterzijde (per direct beschikbaar)
BVO ca. 44 m², bestaande uit 1 kantoorruimte op de 1^e verdieping aan de achterzijde (oostzijde) en aandeel in het gebruik van de algemene ruimten.

2^e verdieping voorzijde per direct beschikbaar)
BVO ca. 62 m², bestaande uit 1 kantoorruimte op de 2^e verdieping (zolderverdieping) en aandeel in het gebruik van de algemene ruimten

2^e  verdieping achterzijde (per direct beschikbaar)
BVO ca. 44 m², bestaande uit 1 kantoorruimte op de 2^e verdieping aan de achterzijde (oostzijde) en aandeel in het gebruik van de algemene ruimten.

Voorzieningen
Airco, ventilatie, kabelgoten, cv met radiatoren, toilet en pantry.

Bestemmingsplan
Leeuwarden - Oranjewijk, Tulpenburg en ’t Vliet, bestemd als ‘Gemengd’ (zie bijlage).

Kale huurprijs
Vanaf € 90,-- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar excl. BTW.

In de servicekosten zitten de volgende zaken: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s); brandmeld- en gebouwbewakingsinstallatie; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerplaatsen en/of terrein; beschikbaarstelling huisvuilcontainer e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn               
Minimaal 1 jaar, verlenging telkenmale met 1 jaar, opzegtermijn 4 maanden.                    

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Borg van 1 maandhuur excl. BTW incl. servicekosten.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van bestuur van verhuurder.