Eigen Haard 25, Balk

Kantoor 8561 EX, Balk
€ 495.000 / € 48.000 per jaar

Kantoor in Balk

Recent gebouwd zeer fraai en representatief kantoorpand. Het vrijstaande gebouw heeft 2 bouwlagen en is gelegen op het bedrijventerrein Eigen Haard in Balk.

Adres
Eigen Haard 25 te Balk (8561 EX).

Kadastrale informatie
Gemeente Balk, sectie L, nummer 1694, grootte 2.220 m².  

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Eigen Haard aan de zuidwestzijde van Balk, direct nabij autoweg N359 (Lemmer - Bolsward - Leeuwarden). De aansluiting op autosnelweg A6 (Joure - Emmeloord - Almere) is bij Lemmer en op ca. 13 km afstand.

Vloeroppervlak
VVO ca. 598 m².

Indeling
Begane grond (ca. 314 m²), bestaande uit o.a. ruime hal/entree met vide, receptie, diverse kantoorruimten, archiefruimte, kantine-vergaderruimte, pantry, toiletgroep en werkkast;
1e verdieping (ca. 284 m²), bestaand uit o.a. diverse kantoorruimten, 2 spreekkamers en technische ruimten.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, metselwerk gevels, betonvloeren, plat dak van beton, lichtkoepels, isolerende beglazing met aluminium kozijnen, houten deuren.

Voorzieningen
Pantry, zonnescreens, airco-units, alarminstallatie, systeemplafond en verlichting.

Parkeren
Parkeerplaatsen circa 30 stuks op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente De Fryske Marren valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Balk - Noord” en is bestemd als “bedrijventerrein”.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl d.d. 24 september 2018.

Of het door huurder/koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder/koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder/koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 495.000,-- k.k. (geen BTW).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van levering (HYP4:11108/183) d.d. 10 december 2004, waarin ondermeer staat vermeld bij “omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen” dat van toepassing is “Algemene Voorwaarden Verkoop Bouwterrein Gemeente Gaasterlân-Sleat” en dat van toepassing is recht van weg ten behoeve van buurperceel over het noordwestelijk deel van het perceel (zie tekst akte van levering).

Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.
Verkoper beschikt niet over een asbestinventarisatie.

Huurprijs
€ 48.000,-- per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn                
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
                                                                                         
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Verkoper beschikt (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand. Wanneer verkoper over een energielabel beschikt zal verkoper dit z.s.m. ter beschikking stellen.

Overige condities
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Type
Koop Huur
Huurprijs
48.000
Per
Prijs per jaar
Koopprijs
495.000
Straatnaam
Eigen Haard
Huisnummer
25
Postcode
8561 EX
Plaats
Balk
Provincie
Friesland
Bruto vloeroppervlakte in m2
598
Perceeloppervlakte in m2
2.220
Minimale huurperiode
5 jaar
Ligging
Bedrijventerrein
Aanwezigheid van
Airconditioning Pantry Toilet
Parkeerplaatsen
20+ parkeerplaatsen
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Bouwperiode
2001-2010
Categorie
Kantoor

Media