Winkel/ Kantoor/ Bijzonder object in Dronryp
Keurig vrijstaand kantoorpand, met ruime bestemmingsmogelijkheden, aan doorgaande weg op mooie locatie in Dronryp.
Adres
Holpaed 16A te Dronryp (9035 AG).
Bereikbaarheid
Het kantoor is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Dronryp is gelegen aan autosnelweg A31 (Leeuwarden - Harlingen).
Vloeroppervlak
BVO ca. 160 m², waarvan ca. 100 m² op begane grond en ca. 60 m² op 1e verdieping.
Indeling
Begane grond ca. 100 m², bestaande uit entree, ruime kantoorruimte, 1 kantoor/spreekruimte, keuken en toilet, achterentree;
1e verdieping ca. 60 m², bestaande uit 2 kantoorruimten (resp. ca. 30 m² en ca. 20 m²), overloop (met kastruimte) en technische ruimte.
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, vloerverwarming en airconditioning. In 2023 wordt glasvezelaansluiting in de meterkast van het pand aangebracht.
Parkeren
Er is goede parkeergelegenheid op het buitenterrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Waadhoeke valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Dronryp 2018 en is bestemd als ‘Gemengd’.
De voor 'Gemengd' aangegeven gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, detailhandel en/of wonen al dan niet in de vorm van bedrijfswoningen bij de genoemde functies, met dien verstande dat op de gronden ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten" geen (bedrijfs-)woning is toegestaan;
b. bedrijven genoemd in de categorieën 1 en categorieën 2 van de als bijlage 1 bij deze regelsopgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, dan wel bestaande bedrijven die niet binnen categorie 1 en 2 vallen.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.
Bijzonderheden
Het is mogelijk inventaris mee te huren/over te nemen: luxaflex, beeldschermen en thin-cliënts, server, patchkast, keukeninventaris, radio, wanddecoraties, etc.
Huurprijs/koopsom overname. Bij huur van het inventaris heeft verhuurder geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting.
Bij belangstelling dient u de volledige projectinformatie met bijlagen op te vragen bij Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV (info@schoonhoven.biz).
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
