Schoonhoven

Anne Wadmanwei 11

Leeuwarden

Modern en zeer representatief bedrijfspand met ruim buitenterrein.


Vorige pagina

Adres
Anne Wadmanwei 11 te Leeuwarden (8914 BD).

Algemeen
Modern en zeer representatief bedrijfspand met ruim buitenterrein. Het pand is gebouwd in 2004 en is gelegen op een mooie zichtlocatie, tegenover WTC en Elfstedenhal, op Businesspark Leeuwarden aan de westzijde van Leeuwarden.

Kadastrale informatie
Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 9965, grootte 69 are 20 ca.
Het ruime buitenterrein biedt mogelijkheden tot uitbreiding van het pand (bebouwingspercentage ten hoogste 70%). De erfgrenzen aan oostzijde en zuidzijde liggen ongeveer in midden van de aanwezige sloot.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand op mooie zichtlocatie op korte afstand van de Haak om Leeuwarden met aansluiting op A31 (Harlingen - Drachten - Groningen) en A32 (Heerenveen - Zwolle).

Vloeroppervlak
BVO ca. 1.658 m², waarvan ca. 825 m² kantoorruimten en ca. 833 m² bedrijfsruimten.

Bouwaard en constructie
Traditioneel gebouwd (kantoor), staalconstructie (bedrijfsruimte), Isolerende gevelbeplating (deels), metselwerk (deels), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vrije hoogte (bedrijfsruimte) ca. 5 meter, vloerbelasting betonvloer van bedrijfsruimte op begane grond is ca. 2.500 kg/m, vloerbelasting van de bedrijfsruimte op de verdieping ca. 250 kg/m².

Voorzieningen

Het pand heeft een goed voorzieningenniveau, waarbij de kantoren flexibele indelingsmogelijkheden hebben. De kantoren zijn voorzien van luchtverwarming, vloerverwarming (in de entree/hal van het kantoorgedeelte), topkoeling, kabelgoten, bewegingsmelders voor verlichting. De bedrijfsruimten hebben deels vloerverwarming in combinatie met radiatoren en deels heaters. Her pand heeft alarminstallatie en  diverse cv-ketels (bouwjaar 2004).

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (ca. 40 parkeerplaatsen) aanwezig op eigen terrein. Uitbreiding van parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het terrein is voorzien van hekwerken (elektrisch bedienbaar) en terreinverlichting.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Businesspark en WTC e.o.  Bestemming: Bedrijventerrein, gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder/koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 1.500.000,-- k.k. (geen BTW van toepassing).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van levering d.d. 31 juli 2003. Hierin staat ondermeer vermeld dat niet is toegestaan detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeenten Leeuwarden.

Milieu
Verkoper beschikt wel over een bodemonderzoek (1999).

Energielabel

Verkoper beschikt over een energielabel B van het pand.

Overige condities

Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verkoper.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Meer foto's
Contactpersoon:

Bezoekadres Leeuwarden
Westersingel 34
8913 CL Leeuwarden

058 - 212 92 00


Bezoekadres Heerenveen

Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen

0513 - 82 05 18

Route & contact

Postadres:
Postbus 96 8900 AB Leeuwarden

Email: info@schoonhoven.biz

 
Download hier onze 
Algemene Voorwaarden en Tarieven

Bekijk hier onze 
Privacyverklaring