Schoonhoven

Gardeniersweg 2

Leeuwarden

Te huur kantoorpand met parkeergelegenheid op uitstekende locatie nabij binnenstad en trein- en busstation.


Vorige pagina

Adres
Gardeniersweg 2 te Leeuwarden (8933 AA).

Algemeen
Representatief en modern kantoorpand met parkeergelegenheid op uitstekende locatie nabij binnenstad en trein- en busstation. Het pand heeft een goed energielabel (A) en heeft 64 zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging direct nabij de Oostergoweg. Met openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar, een bushalte is op ca. 100 meter afstand en het station op ca. 600 meter afstand.

Vloeroppervlak
Netto vloeroppervlak ca. 852 m², waarvan begane grond ca. 293 m², 1e verdieping ca. 281 m² en 2e verdieping ca. 278 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met trappenhuis en lift, kantine, receptie, gang, 2 vergaderruimten, (nood)trappenhuis, archiefruimte, 2 spreekkamers, keuken, toiletgroep, MIVA en nooduitgang;
1e verdieping: grote open kantoorruimte (kantoortuin), 4 spreekkamers/kantoorruimten, toiletgroep, bergruimte en cv/schoonmaakkast;
2e verdieping: gang, 6 kantoorruimten, serverruimte, technische ruimte, liftmachine-kamer en toiletgroep met douche.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, gevels van metselwerk (spouw), betonvloeren, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en systeembinnenwanden.

Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie, airconditioning (1e en 2e verdieping), cv met radiatoren, personenlift, alarminstallatie, bewegingsmelders voor verlichting (deels), noodverlichting, vluchtwegaanduiding, brandblusmiddelen en kabelgoten.

Parkeren
Er zijn ca. 20 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein aanwezig. Het gehele parkeerterrein aan de achterzijde/westzijde (inclusief het gedeelte van het naastgelegen buurpand Gardeniersweg 10) is in gezamenlijk gebruik met de gebruikers van Gardeniersweg 10.

Voorts kan er geparkeerd in parkeergarage De Klanderij welke op 200 meter afstand is gelegen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Oranjewijk, Tulpenburg en ’t Vliet’ en is bestemd als ‘Kantoor’.

Kantoor:een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl op d.d. 14 april 2021.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 115,-- per m² per jaar excl. btw.

Servicekosten
Op het pand zijn 64 zonnepanelen aanwezig. Het opgesteld vermogen is 17.500 Wp. De opgewekte elektriciteit is ten behoeve van huurder. Hiervoor betaalt huurder een bedrag van € 651,32 excl. btw per kwartaal (prijspeil 2021, geïndexeerd).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn                
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar). 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Er is sprake van een recht van weg (recht van overpad) over het parkeerterrein ten behoeve van het naastgelegen kantoorpand Gardeniersweg 10 (Kredietbank).

Energielabel
Verhuurder beschikt over energielabel A.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Meer foto's

Bezoekadres Leeuwarden
Westersingel 34
8913 CL Leeuwarden

058 - 212 92 00

Route & contact

Postadres:
Postbus 96 8900 AB Leeuwarden

Email: info@schoonhoven.biz

 
Download hier onze 
Algemene Voorwaarden en Tarieven

Bekijk hier onze 
Privacyverklaring