Bedrijfspand in Leeuwarden
Keurige kantoor- en bedrijfsruimten op bedrijventerrein De Hemrik, BVO ca. 357 m².
Adres
Ceresweg 22 te Leeuwarden (8938 BG).
Algemeen
Keurige kantoor- en bedrijfsruimten op bedrijventerrein De Hemrik.
Bereikbaarheid
Gelegen nabij oostelijke en zuidelijke stadsrondweg, welke aansluiten op hoofdwegen naar Drachten, Heerenveen, Harlingen en Dokkum. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer en op loopafstand van openbaar vervoer (bus en trein).
Vloeroppervlak
Het betreft hier ca. 357 m² kantoor- en bedrijfsruimte, bestaande uit:
* begane grond (ca. 212 m²), waarvan ca. 36 m² entree en kantoorruimte, ca. 51 m² kantine + toiletgroep en ca. 125 m² bedrijfsruimte;
* 1e verdieping (ca. 145 m²), waarvan ca. 35 m² kantoorruimte en overloop, ca. 28 m² entresol en ca. 82 m² bedrijfsruimte.
Voorzieningen
Pantry (met vaatwasser en koelkast met vriesvak), systeemplafond, verlichtingsarmaturen en airconditioning (deels).
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik en is bestemd als ‘Bedrijventerrein - 2, bedrijf tot en met categorie 3.2’.
De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel E.
Bijzonderheden
Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeenten Leeuwarden, met boetebeding.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Bij belangstelling dient u de volledige projectinformatie met bijlagen op te vragen bij Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV (info@schoonhoven.biz).
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
