Bedrijfspand in Leeuwarden
Praktische no nonsens bedrijfshal met inpandige kantoorruimte. Totaal BVO ca. 725 m².
Foto's betreffen archieffoto's.
Adres
Ceresweg 71 te Leeuwarden (8938 BG).
Algemeen
Praktische no nonsens bedrijfshal met inpandige kantoorruimte gelegen op royale, verharde en omheinde kavel van 1.996 m².
Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Hemrik. Het bedrijventerrein ligt aan de oostelijke stadrondweg welke aansluiting heeft op hoofdwegen naar Hurdegaryp/Dokkum, Drachten en Heerenveen.
Vloeroppervlak
Totaal BVO ca. 725 m².
Indeling
Begane grond (ca. 600 m²), bestaande uit ca. 500 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte.
Verdieping (ca. 125 m²) met ca. 25 m² kantoorruimte (met douchegelegenheid) en ca. 100 m² opslagruimte.
Bouwaard en constructie
Staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, zadeldak, betonvloer, houten kozijnen, isolerende beglazing en sectional deuren.
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond en cv met radiatoren in de kantoren.
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ en is bestemd als ‘Bedrijventerrein 2’, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl. (d.d. 16 juli 2021).
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 38.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Het gehuurde beschikt over een energielabel A.
Bijzonderheden (bij verhuur)
Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeente Leeuwarden, met boetebeding.
Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
