Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV Leeuwarden Friesland

Adres
Vestaweg 30 te Leeuwarden (8938 AV).

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘’De Hemrik’’.

Kadastrale informatie
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5213, grootte 76 ca en één/ twaalfde onverdeeld aandeel in het tot mandeligheid bestemde omliggende terrein, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5220.

Bereikbaarheid
Gelegen nabij oostelijke stadsrondweg, goed bereikbaar met eigen vervoer en op loopafstand van openbaar vervoer.

Vloeroppervlak
BVO ca. 150 m², waarvan ca. 75 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping.

Indeling
Begane grond: entree, toilet, douche, kantoor, garage/bedrijfsruimte.
Verdieping: 2 kantoren, keuken en open ruimte/kantoor.

Bouwaard en constructie
Vloerbelasting begane grond ca. 500 kg/m² en verdieping ca. 250 kg/m².

Parkeren
Parkeergelegenheid op gezamenlijke buitenterrein.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik en is bestemd als Bedrijventerrein-2, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl d.d. 1 augustus 2018.

Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder/koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 99.000,-- k.k. (geen BTW).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van levering d.d.15 september 2009 (HYP4:57186/90), waarin ondermeer staat vermeld:

• Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeenten Leeuwarden, met boetebeding;
• Van toepassing is erfdienstbaarheid van gootrecht, waterloop en drop, etc.;
• Koper is/wordt verplicht lid van de Beheervereniging Midicenter Leeuwarden 2.

Beheervereniging Midicenter Leeuwarden 2.
De jaarlijkse bijdrage aan de beheervereniging bedraagt € 619,84 excl. btw per jaar (prijspeil 2018) en is voor brand-opstalverzekering, onderhoud van pand en onderhoud van buitenterrein. De dakbedekking is vernieuwd in 2018.

Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.

Energielabel
Verkoper beschikt (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand.

Huurprijs
€ 650,-- per maand excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn               
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Verhuurder beschikt (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand.

Bijzonderheden
Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeenten Leeuwarden, met boetebeding

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur en/of verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder en/of verkoper.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.