Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV Leeuwarden Friesland

Adres                                                          
Drachtsterweg 3 te Leeuwarden (8936 AA).

Algemeen                                                   
Aan de zuidoostelijke rondweg op zichtlocatie gelegen bedrijfspand met representatieve kantoren. In 2006 is dit object gebouwd en in gebruik genomen bij Raab Karcher. Zij verhuizen naar een andere locatie waardoor dit pand vrijkomt.

Vloeroppervlak                                         
VVO ca. 2.090 m², hiervan is ca. 490 m² kantoorruimte en ca. 1.600 m² bedrijfsruimte. Gelegen op een perceel grond van ca. 6.135 m².

Indeling                                                       
Aan de voorzijde/straatzijde zijn de kantoorruimten op de begane grond (ca. 245 m²) en de 1e verdieping (ca. 245 m²) gelegen. De kantoren (ca. 245 m²) op de 1^e verdieping zijn separaat te verhuren en hebben een eigen opgang aan de voorzijde/straatzijde. De kantoorruimten op de 1^e verdieping zijn ook te splitsen in een unit van ca. 65 m² en een unit van ca. 180 m².

Huur van de kantoorruimten los van de bedrijfsruimte is bespreekbaar.

De bedrijfsruimte is groot ca. 1.600 m² (kleine hal ‘zuidzijde’ ca. 580 m²; grote hal ‘noordzijde’ ca. 1.020 m²) en is voorzien van een betonvloer. De vloer is onderheid en een deel is extra zwaar uitgevoerd waardoor er zware opslag mogelijk is.

Voorzieningen                                                       
Het terrein is verhard en met een hekwerk afgeschermd. Het geheel kan goed worden gebruikt voor parkeren of buitenopslag.

Parkeren                                                                 
Parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbare weg.

Bestemmingsplan                                    
Wielenpôlle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving, ‘Bedrijf’ (zie bestemmingsplan).

Huurprijs                                                    
€ 112.500,-- excl. btw per jaar.
Deelverhuur is mogelijk. Dit geldt voor de bedrijfsruimten, kantoren en showroom. Huurprijzen van kleine units hangt af van het te huren deel en de beschikbaarheid daarvan.

Huurovereenkomst                                    
ROZ-huurmodel.

Huurtermijn                                                
In overleg.

Huurprijsaanpassing                                            
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen                                                              
Huur per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling                                     
Bankgarantie van 3 maanden huur + btw.  

Overige condities                                      
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.