Kantoor in Heerenveen
Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd kantoorpand, totaal VVO ca. 435 m² met 9 parkeerplaatsen en een fietsenstalling op het bijbehorende afsluitbare (parkeer)terrein.
Adres
Herenwal 36 te Heerenveen (8441 BA).
Algemeen
Op een goed bereikbare zichtlocatie (op steenworp afstand van zowel station en winkelcentrum) staat dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde solitaire kantoorpand, welke beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 435 m² met 9 aangelegde parkeerplaatsen en een fietsenstalling op het bijbehorende afsluitbare (parkeer)terrein.
Vloeroppervlak
Totaal VVO ca. 435 m² (conform NEN 2580 meetrapport).
Indeling
Begane grond: totaal ca. 230 m² bestaande uit hoofdentree met tochtportaal, twee grote kantoorvertrekken, bordestrap naar de eerste verdieping, toiletgroep, pantry, magazijn, berging en een achter entree.
Verdieping: totaal ca. 205 m² bestaande uit vier kantoorvertrekken, grote kantoorruimte met open kantine/lounge v.v. een volledig uitgeruste inbouwkeuken v.v. een bareiland en een tweede toiletgroep.
Voorzieningen
Het pand is volledig gebruiksklaar / toekomstbestendig en onder meer v.v. LED-verlichtingsarmaturen, een klimaatbeheerssysteem (koeling en verwarming) en 40 zonnepanelen.
Parkeren
Er zijn negen aangelegde parkeerplaatsen aanwezig en een overdekte fietsenstalling. De mogelijkheid bestaat overigens nog om twee extra auto’s te parkeren op het terrein, zodat er in totaal parkeergelegenheid is voor 11 auto’s.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Heerenveen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Stationsgebied - Herenwal e.o. en is bestemd als Gemengd -2, gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, alsmede dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs (inclusief parkeerplaatsen)
€ 54.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huuringangsdatum
In overleg.
Betalingen
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden brutohuur.
Energielabel
Het pand is zeer energievriendelijk en beschikt over energielabel A++.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
