Kantoor in LEEUWARDEN
Op uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte in karakteristiek kantoorpand. BVO ca. 44 m².
Adres
Zuiderplein 37 te Leeuwarden (8911 AP).
Algemeen
Op uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte op de 2de verdieping in karakteristiek kantoorpand. Het kantoorpand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voldoet ruimschoots aan de hedendaagse eisen.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op enkele minuten loopafstand van NS-station en hoofdwinkelstraten (Zaailand, Nieuwestad en Wirdumerdijk). Parkeren is mogelijk in nabij gelegen parkeergarage De Klanderij.
Vloeroppervlak
BVO ca. 44 m², bestaande uit 1 kantoorruimte op de 2e verdieping aan de achterzijde (oostzijde) en aandeel in het gebruik van de algemene ruimten.
Uit te breiden met ca. 62 m² kantoorruimte op de 2e verdieping voorzijde (zolderverdieping).
Voorzieningen
Airco, ventilatie, kabelgoten, cv met radiatoren en toilet + pantry (gezamenlijk).
Bestemmingsplan
Leeuwarden - Oranjewijk, Tulpenburg en ’t Vliet, bestemd als ‘Gemengd’ (zie bijlage).
De bovenstaande verstrekte gegevens, betreffende de bestemming, zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Kale huurprijs
€ 3.960,-- per jaar excl. BTW.
Huurprijs in combinatie met de kantoorruimte op de 2e verdieping voorzijde (zolderverdieping) € 9.540,-- per jaar excl. BTW.
Voorschot servicekosten
€ p.m.,-- per m² per jaar excl. BTW.
In de servicekosten zitten de volgende zaken: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s); brandmeld- en gebouwbewakingsinstallatie; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, parkeerplaatsen en/of terrein; beschikbaarstelling huisvuilcontainer e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Borg van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.
Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van bestuur van verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
