Verhuurd

Ceresweg 42, Leeuwarden

Bedrijfspand 8938 BG, Leeuwarden
€ 29.500,-- per jaar

Bedrijfspand in Leeuwarden

Nette bedrijfshal met fraaie kantoorruimte gelegen op mooie locatie op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Totaal BVO ca. 434 m².

Adres
Ceresweg 42 te Leeuwarden (8938 BG).

Algemeen
Nette bedrijfshal met fraaie kantoorruimte gelegen op mooie locatie op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Hemrik. Het bedrijventerrein ligt aan de oostelijke stadrondweg welke aansluiting heeft op hoofdwegen naar Hurdegaryp/Dokkum, Drachten en Heerenveen.

Vloeroppervlak
Totaal BVO ca. 434 m².

Indeling
Begane grond (ca. 324 m²), bestaande uit ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 104 m² kantoorgedeelte.
Het kantoorgedeelte bestaat uit eigen zij-entree, ruime hal, toilet, bergkast, ruim kantoor met keukenvoorziening en magazijnruimte.
Verdieping (ca. 110 m²), bestaande uit open bedrijfsruimte.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, plat dak, betonvloer, kunststof kozijnen, isolerende beglazing, hoge sectional deur (ca. 6 meter breed en ca. 6 meter hoog), vrije hoogte bedrijfshal (bg) ca. 7,2 meter, vrije hoogte bedrijfsruimte (verd) ca. 4 meter, krachtstroom, indirekt gestookte gasheater (bedrijfshal), cv met radiatoren en vloerverwarming (kantoorgedeelte), systeemplafond (kantoorgedeelte).

Voorzieningen
Pantry/keuken en diverse toiletten.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan 
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ en is bestemd als ‘Bedrijventerrein 2’, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 29.500,-- per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn                  
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Het gehuurde beschikt over een energielabel B.

Bijzonderheden
Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en opslag van explosieve stoffen zonder toestemming van B&W van gemeente Leeuwarden, met boetebeding.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.         

Kenmerken

Status
Verhuurd
Type
Huur
Huurprijs
29.500,--
Per
Prijs per jaar
Straatnaam
Ceresweg
Huisnummer
42
Postcode
8938 BG
Plaats
Leeuwarden
Provincie
Friesland
Bruto vloeroppervlakte in m2
434
Minimale huurperiode
In overleg
Ligging
Aan vaarwater Bedrijventerrein
Aanwezigheid van
Pantry Systeemplafond Toilet Verwarming
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Bouwperiode
2001-2010
Energielabel
B-label
Categorie
Bedrijfspand

Media