Verkocht

Willemskade 19, Leeuwarden

Kantoor, Bijzonder object 8911AX, Leeuwarden
€ 775.000 K.K.

Kantoor/ Bijzonder object in Leeuwarden

Representatieve kantoorruimten in Rijksmonument op uitstekende kantoorlocatie in het centrum van Leeuwarden.

Adres
Willemskade 19 te Leeuwarden (8911 AX)

Algemeen
Riant en monumentaal grachtenpand (Rijksmonument) op centrale, maar ook rustige locatie met uitzicht over de Zuider Stadsgracht. De ligging tegen het centrum van Leeuwarden én de mogelijkheden die het huis te bieden heeft, maken het tot een ideaal pand om als woonhuis te gebruiken, dan wel geheel als kantoorpand of een combinatie hiervan.

Bereikbaarheid
Gelegen op steenworpafstand van het centrum bevinden alle faciliteiten zich binnen handbereik, zoals winkelvoorzieningen, eetgelegenheden, maar ook culturele voorzieningen als bibliotheek, bioscopen, het Fries Museum en Stadsschouwburg De Harmonie zijn binnen 5 loopminuten te bereiken, evenals bus- en treinstation.

Kadastrale informatie
Gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 4102, grootte 232 m².  
Het pand is een Rijksmonument (monumentennummer 24472).

Vloeroppervlak
ca. 334 m² (afgerond)

Indeling
Begane grond (ca. 105 m²):
Entree met tochtportaal, glazen deur naar riante hal met marmeren vloer en fraaie trapopgang, dubbele toiletpartij en garderobe, kantoor voorzijde met dubbel glas en kozijnen waarin suskasten zijn verwerkt, kantoor achterzijde voorzien van buitenzonwering, aan de achterzijde gelegen keuken in wandopstelling met koelkast, magnetron, vaatwasser, tevens vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin.

1e verdieping (ca. 99 m²):
Overloop met kantoorarchief, royaal kantoorvertrek (38 m²) aan de voorzijde met stijlvolle schouw en toegang tot balkon op het noorden met uitzicht over de stadsgracht, diep kantoor achterzijde (35 m²) waarvan de raampartij is voorzien van buitenzonwering.

2e verdieping (ca. 85 m²):
Overloop met toegang tot groot dakterras (18 m²) op het zuiden, toilet, ruime living (33 m²) met houtkachel aan de voorzijde, aan de achterzijde gelegen eetkamer (25 m²) met woonkeuken in wandopstelling waarvan de raampartij is voorzien van buitenzonwering, badkamer met ligbad en wastafel.

3e verdieping (ca. 45 m² - met hoogte groter dan 1,5 meter):
Overloop met ruime kast/berging, wasruimte met witgoed aansluiting, drie slaapkamers: slaapkamer voorzijde met wastafel en twee inbouwkasten, compacte aangrenzende slaapkamer en aan de achterzijde gelegen slaapkamer met wastafel en raam met aan de buitenzijde zonwering.

Het pand heeft aan de voorzijde (op de 1e verdieping) een balkon van ca. 3 m² en aan de achterzijde (op de 2e verdieping) een dakterras van ca. 21 m².

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca. 96 m² groot (ca. 12,8 meter diep x ca. 7,5 meter breed). In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²).

Parkeren
Er is goede parkeergelegenheid aanwezig op de Willemskade, alsook in de nabijgelegen parkeergarage Zaailand en parkeergarage Klanderij, welke beiden op loopafstand zijn.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende
bestemmingsplan “Stationskwartier” en is bestemd als ‘Gemengd’.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 775.000,-- k.k. (geen BTW).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Er zijn verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. bekend

Overige condities
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.

Kenmerken

Status
Verkocht
Type
Koop
Koopprijs
775.000 K.K.
Straatnaam
Willemskade
Huisnummer
19
Postcode
8911AX
Plaats
Leeuwarden
Provincie
Friesland
Verhuurbaar vloeroppervlakte in m2
203
Perceeloppervlakte in m2
232
Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Aanwezigheid van
Inbouwarmaturen Kamerindeling Pantry Te openen ramen Toilet Verwarming Woonruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Categorie
Kantoor Bijzonder object

Media